房东收一年租金,没签合同,但有转帐记录,房东中途可以赶走房客吗?
虽然没有签合同,但口头已经达成协议,口头协议也是合同的一种。如果引起纠纷的话,有转账记录,因此不要担心房东将房客赶走。租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。当事人没有约定或者租赁条款不明确,依照规定仍不确定的,视为不正常租赁。
法律分析
根据相关法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
租房没签合同,通过微信转账付了房租和押金。到租房日期承租方不回信息不接电话可以通过报警处理吗?
如你描述的这种情况,租房时未签合同,但是通过微信转账给了房租和押金,到租房日期后,承租方不接电话不回信息,你可以选择报警的。通过警方看是否能找到承租方,如果实在找不到的话,也可以请求物业或者是警察做证,拍照作为证据,把他的东西寄存起来。以便日后处理。希望我的回答对你有所帮助。
没有合同,有给房东的转账记录可以吗?
可以,银行转账记录有法律效应,打印转账记录的方法:网银打印,登录网上银行,点击转账汇款,选择转账记录,找到需要打印的记录,点击回单打印即可;柜台打印,带着身份证和开通网银的银行卡到银行柜台也可以打印。
法律分析
银行转账记录是有法律效应的,诉讼过程中,当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据,人民法院应当予以确认,但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。在诉讼中,当事人为达成调解协议或者和解目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可,不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。双方当事人对同一事实分别举出相反的证据,但都没有足够的的依据否定对方证据的,人民法院应当结合案件情况,判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力,并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的,人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。一方当事人提出的证据,另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的,人民法院可以确认其证明力。一方当事人提出的证据,另一方当事人有异议并提出反驳证据,对方当事人对反驳证据认可的,可以确认反驳证据的证明力。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第五十条 可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
没有合同租房纠纷
没有合同的租房纠纷当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,也可以凭借支付款项时的转账流水、聊天记录等证据起诉到法院请求维护自己的合法权益。
【法律依据】
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
租房交了押金,没有签合同,但是有转账记录,我说晚几天再搬进去?
押金可以要回来的。虽然题主交了押金,但是也说明可以由房东再继续对外出租,而且实际上房东也对外出租,相当于双方协商合同履行条款,附条件解除双方合同关系,所以题主可以向房东全额主张所有押金。